Ratgeber Recht Thailand

Der Kauf eines Condominiums (Eigentumswohnung) in Thailand bietet interessante Möglichkeiten für ausländische Investoren, allerdings gibt es einige Besonderheiten zu beachten.

Bauverträge sind komplexe Verträge, die zahlreiche rechtliche Aspekte berühren. Daher ist es wichtig, dass diese Verträge von einer Fachperson überprüft werden. Allerdings kann der Laie die erste Stufe der Prüfung selber durchführen - also schon mal die Spreu vom Weizen trennen.

Bei Erbfällen mit Auslandsbezug stellt sich die Frage, ob bei der Nachlassregulierung heimatliches Erbrecht oder ausländisches Erbrecht anzuwenden ist?

Beim Verkauf einer Immobilie erhebt das Grundbuchamt (Land Office) gleich am Tag der Registrierung Gebühren und Steuern. Wie hoch diese sind und wer der Adressat ist, erfahren Sie hier. 

Mit einer Patientenverfügung können Patienten vorsorglich festlegen, welche medizinischen Massnahmen in bestimmten Situationen durchgeführt oder unterlassen werden sollen, falls sie selbst nicht mehr in der Lage sein sollten, medizinischen Entscheidungen zuzustimmen.

Die Zusammenarbeit mit einem Anwalt kann kostspielig werden, wenn die Kommunikation ineffizient ist. Es gibt jedoch einfache Möglichkeiten, Zeit und Geld zu sparen, ohne auf professionelle rechtliche Beratung zu verzichten. Eine gute Vorbereitung und klare Kommunikation können den Prozess erheblich günstiger gestalten.

Der Ablauf eines Hauskaufs kann je nach Land, Region und individuellen Vereinbarungen variieren. Im Allgemeinen umfasst der Hauskauf in der Region Hua Hin die folgenden Schritte:

Nicht jede Art der Kontaktaufnahme kommt bei Ihrem zukünftigen Anwalt gleich gut an. Eine klar strukturierte und präzise Anfrage kann entscheidend zu einer effizienten und damit auch kostengünstigen Bearbeitung Ihres Anliegens beitragen.

Als Käufer eines Hauses haben Sie drei Parteien, an die Sie Zahlungen leisten müssen: den Verkäufer des Hauses, das Grundbuchamt und Ihren Rechtsanwalt. Die Zahlungsabwicklung gestaltet sich wie folgt:

Hier finden Sie eine Liste thailändischer öffentlicher Urkunden, denen Sie zum Beispiel beim Erwerb eines Hauses, Gründung einer Firma, Pacht eines Grundstückes etc. begegnen werden.

Unter dem Begriff "Due Diligence" wird ganz allgemein eine Überprüfung verstanden. Sie wird vor einem wichtigen Geschäftsvorgang durchgeführt, wie zum Beispiel beim Kauf eines Unternehmens, einer Immobilie oder bei einer Investition.

Beim Hauskauf gibt es verschiedene Fallstricke, auf die Käufer achten sollten. Hier sind einige häufige Fallstricke:

Eine geregelte Vorsorge erleichtert den Gedanken an die Zukunft und entlastet im Fall der Fälle Ihre Liebsten.

In Deutschland, Österreich und in der Schweiz geniessen die Parteien eines Immobilienkaufvertrags dank der notariellen Beurkundung ein hohes Niveau an Rechtssicherheit und Rechtsschutz. In Thailand ist das anders.

Nichts ist gewisser als der Tod - nichts ist ungewisser als seine Stunde.
_{Anselm von Canterbury}