Als Käufer eines Hauses haben Sie drei Parteien, an die Sie Zahlungen leisten müssen: den Verkäufer des Hauses, das Grundbuchamt und Ihren Rechtsanwalt. Die Zahlungsabwicklung gestaltet sich wie folgt:
Als Hauskäufer stehen Sie den 3 Zahlungsempfängern
- Hausverkäufer
- Land Office
- Rechtsbeistand
gegenüber.
Die Abwicklung gestaltet sich einfach, wenn Sie ein thailändisches Bankkonto besitzen. Per Mobile Banking können Sie das Honorar an den Anwalt, das Deposit an den Verkäufer und die Steuern an das Land Office einfach und sicher in Realtime bezahlen. Die Zahlung des Kaufpreises wird in Thailand üblicherweise am Tag der Umschreibung des Eigentums beim Land Office per Cashier’s Check getätigt. Ein solches Zug um Zug Geschäft bietet Ihnen die grösste Sicherheit.
Sollten Sie noch kein thailändisches Bankkonto besitzen, benötigen Sie für die Ausstellung des Cashier’s Check die Hilfe Ihrer Kanzlei. Sie überweisen die Kaufpreissumme auf das Bankkonto Ihrer Kanzlei, welche Ihnen den Cashier’s Check besorgt. Die Abwicklung über ein solches treuhänderisch geführtes Bankkonto bringt zusätzliche Kosten mit sich.
Eine Auslandsüberweisung dauert zwischen ein paar Stunden bis ein paar Tagen, je nach Bank und deren Angebot an Eilsendung. Den Cahier’s Check können Sie bei Ihrer thailändischen Banken ausstellen lassen. Achten Sie darauf, dass er als “A/C PAYEE ONLY” ausgestellt wird, um die höchste Sicherheit zu gewähren. Ein solcher Check kann nur von der Person eingelöst werden, dessen Name auf dem Check steht – der Check ist nicht übertragbar (A/C PAYEE ONLY = non-transferable).
