Verträge bilden die Grundlage jeder geschäftlichen Vereinbarung. Eine professionelle Gestaltung dieser Verträge ist entscheidend für eine störungsfreie Abwicklung, den Erfolg und den Schutz Ihrer Interessen. Ein Vertrag sollte fair für beide Parteien sein und Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.
Streitigkeiten sollten idealerweise von vornherein vermieden werden. Falls doch ein Konflikt entsteht, sollte dieser möglichst auf der Basis des Vertrages und ohne gerichtliche Auseinandersetzung gelöst werden können.
Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Erstellung, Prüfung und Durchsetzung Ihrer Verträge. Besonders bei wichtigen und komplexen Geschäften, sollten Verträge nicht auf die leichte Schulter genommen und von einer Fachperson aufgesetzt und geprüft werden.
Kunden fragen häufig:
Wie gestaltet sich der Ablauf einer Vertragserrichtung?
- Sie senden uns die Dokumente resp. Daten (Parteien, Objekt, Besonderes, Zeithorizont etc)
- Wir senden Ihnen eine Rahmenofferte
- Sie tätigen die Anzahlung
- Wir legen einen ersten Entwurf vor
- Sie bringen Ihre Fragen und Änderungswünsche ein
- Schlussrechnung
Muss ein Vertrag auf Thailändisch verfasst sein, um gültig zu sein?
Nein, Verträge dürfen in irgend einer Sprache abgefasst werden. Allerdings werden gewisse Verträge, welche von Beamten aufgesetzt werden, wie z.B. beim Land Office im Zuge einer Überschreibung einer Immobilie, nur auf Thailändisch abgefasst.
Wer muss den Hauskaufvertrag vorlegen: der Verkäufer oder der Käufer?
Die Parteien sollten untereinander klären, wer den Hauskaufvertrag vorlegt. Aus Effizienzgründen ist es jedoch sinnvoll, dass der Verkäufer den Vertrag bereitstellt. Er muss nur einen Vertrag erstellen, den er allen potenziellen Käufern vorlegen kann (was umgekehrt nicht geht).
Wie lange dauert es, einen Vertrag aufzusetzen?
Ab dem Zeitpunkt, wo alle nötigen Daten vorhanden sind, dauert es rund 2 bis 5 Arbeitstage, je nach Warteschlangen.
Was kostet das Aufsetzen eines Vertrags?
Das Honorar hängt ab von:
- Vertragstyp
- Art wie die Daten zur Verfügung gestellt werden
- Komplexität
- Erläuterungsbedarf
- Einwendungen der Gegenpartei
- Anzahl Parteien
- und dergleichen
Erst wenn alle Daten bekannt sind, kann eine Richtgrösse genannt werden, ab THB 10,000.
Wie viel kostet die Prüfung eines Vertrags?
Dieser Auftragstyp wird nach Zeitaufwand abgerechnet. Es kann nur ein grober Preisrahmen (kein definitiver Pauschalpreis) angegeben werden. Das begründet sich dadurch, dass die Vertragsqualität sehr stark variieren kann, diese aber eben erst bei der eigentlichen Überprüfung ersichtlich wird. Des weiteren kann die anschliessende Besprechung mit dem Kunden länger oder kürzer dauern, je nach Kenntnisstand und Bedürfnis. Erfahrungsgemäss zwischen 8,000 und THB 16,000.
Muss ein Vertrag von Zeugen unterschrieben werden?
Bei Immobilienkaufverträgen (und anderen Verträgen im Zusammenhang mit Immobilien), die beim Land Office von einem Beamten aufgesetzt werden, ist die Unterschrift von zwei Zeugen erforderlich. Es ist in Thailand üblich, dass auch alle anderen Arten von Verträgen von zwei Zeugen unterschrieben werden. Dies ist aber keine gesetzliche Formvorschrift, kann jedoch hilfreich sein und rechtliche Sicherheit bieten.
Können Sie meinen Vertrag lediglich auf die schlimmsten Fallstricke prüfen?
Nein, leider bieten wir diesen Service nicht an. Wir prüfen den ganzen Vertrag - und zwar gründlich.
